Когда вы покупаете сертификаты акций компании, вы ищете повышения стоимости акций и, возможно, дохода от дивидендов, если их платит компания. В случае облигаций вы ищете доходность от процентной ставки, выплачиваемой по облигациям. С инвестициями в недвижимость есть еще больше способов получить более высокую отдачу от инвестиций. Узнайте, как ваши инвестиции в недвижимость могут увеличиться в цене, а также обеспечить хороший денежный поток.

Денежный поток от дохода от аренды

Как и в случае с акциями, приносящими дивиденды, правильно выбранная и управляемая арендная недвижимость может обеспечить стабильный поток доходов в виде арендных платежей. Доходность от сдачи в аренду обычно превышает дивидендную доходность.

Инвесторы в недвижимость также имеют больший контроль над рисками для своих денежных потоков. Несмотря на резкое падение цен на недвижимость и вялые рынки, люди, владеющие жилой инвестиционной недвижимостью, обычно сдают ее в аренду на много лет, не испытывая соответствующего снижения арендной платы.

Увеличение стоимости из-за повышения

Исторически недвижимость зарекомендовала себя как отличный источник прибыли из-за общего увеличения стоимости инвестиционной собственности с течением времени. Конечно, аналитики не всегда могут предсказать тенденции в сфере недвижимости, которые значительно различаются по Соединенным Штатам.

Улучшение вашей инвестиционной собственности: больше выгод при продаже

Хотя это обеспечивает поток денежных средств, вы также можете улучшить свою инвестиционную недвижимость, чтобы получить больше прибыли, если вы решите ее ликвидировать. Улучшение внешнего вида и функциональности инвестиционной собственности может значительно повысить ее стоимость. По мере изменения тенденций и стилей сохранение интереса к недвижимости для арендаторов может помочь вам сохранить ее ценность.

Для максимальной отдачи от инвестиций обратите внимание на улучшения, которые фактически увеличивают стоимость недвижимости. Установка энергоэффективных приборов и окон увеличивает стоимость недвижимости, равно как и добавление ванной комнаты и реконструкция комнаты. Утепление собственности также увеличивает ее стоимость.

Инфляция — ваш друг (когда дело доходит до аренды)

Хотя ваш фиксированный платеж по ипотеке останется неизменным, инфляция приводит к увеличению затрат на строительство дома, а также арендной платы. Рост населения также создает спрос на жилье и поднимает арендную плату, когда предложение не успевает за ним.

Использование капитала

Доля в вашей инвестиционной собственности увеличится по мере выплаты ипотеки. Хотя собственный капитал обычно определяется при продаже недвижимости, некоторые инвесторы в недвижимость берут ссуды на акции при благоприятных процентных ставках и условиях ссуды и используют эти средства для других инвестиционных проектов в сфере недвижимости.

Найдите ту «кражу сделки»

Поиск недорогой недвижимости — самый эффективный способ увеличить свой собственный капитал. Заключить такие сделки непросто, и опытные инвесторы делают свою ежедневную работу, часто просматривая списки недвижимости, чтобы быстро воспользоваться открывающимися возможностями.

Инвесторы, которые хотят увеличить стоимость своего портфеля с помощью недвижимости, также должны убедиться, что у них есть свои финансовые утки подряд. Хорошие кредитные рейтинги являются обязательными, как и наличие денежных сбережений для необходимого первоначального взноса — обычно 20 процентов для инвестиционных кредитов.

Elen
elen.kherlo@gmail.com

Добавить комментарий